Services · Région de Québec
Votre financement,
à chaque étape.
Du premier budget à la suite de votre prêt, des repères clairs pour prendre vos décisions.
Parlons de votre projetVotre démarche
01Achat et premier achat
Commencer avec un budget qui tient compte de votre réalité.
Nous faisons le point sur la mise de fonds, les dépenses de logement et les étapes du financement. Une propriété ciblée ou une offre acceptée demande ensuite une analyse du dossier et de la propriété par le prêteur.
- Clarifier les besoins et l’échéancier
- Prévoir les frais d’achat et les documents requis
- Comparer les conditions, pas seulement le taux
Votre démarche
02Préqualification et préautorisation
Savoir ce qui est estimé, vérifié et encore conditionnel.
La préqualification donne un premier repère. La préautorisation peut aller plus loin selon le prêteur, avec des documents et une analyse du crédit. Ni l’une ni l’autre ne remplace l’approbation finale du financement de la propriété.
- Évaluer un ordre de grandeur de capacité
- Distinguer les étapes et leurs limites
- Autorisation écrite avant toute vérification du crédit
Votre démarche
03Renouvellement et transfert
Votre prochain terme mérite une nouvelle réflexion.
À l’approche de l’échéance, nous revoyons vos objectifs et les conditions proposées. Un transfert vers un autre prêteur reste soumis à son analyse; les frais, la charge hypothécaire et les règles de qualification doivent être examinés.
- Revoir le solde et l’amortissement restant
- Comparer souplesse, versements et conditions
- Tenir compte des frais possibles de transfert
Votre démarche
04Refinancement
Faire évoluer votre financement avec vos projets.
Un refinancement peut servir à revoir la structure de votre prêt ou à utiliser une partie de l’équité disponible, selon l’admissibilité. L’analyse tient compte de la valeur de la propriété, des dettes, des frais et des pénalités possibles.
- Préciser l’objectif et les alternatives
- Évaluer les frais et le coût sur la durée
- Vérifier les critères applicables avec le prêteur
Un courtier compare.
Le prêteur décide.
Mon rôle est de vous accompagner dans la recherche de financement, de comparer les options accessibles auprès de 22 prêteurs et d’expliquer leurs conditions. Je ne suis pas un prêteur direct.
Les produits disponibles et l’admissibilité dépendent de votre dossier et des critères de chaque prêteur. Aucun taux ni aucune acceptation ne sont garantis.
Des frais peuvent s’appliquer à certains dossiers particuliers; tous les frais et toute rémunération sont divulgués par écrit avant le début des services.
La démarche
Trois étapes, des repères concrets.
- 01
Faire le point
Votre situation, votre échéancier et vos questions guident le premier échange.
- 02
Comparer les possibilités
Nous examinons les options, leurs conditions et les pièces nécessaires selon votre dossier.
- 03
Avancer avec des repères
Je vous accompagne dans les démarches, jusqu’à la signature chez le notaire selon la nature du dossier.
Vos questions sur les services.
Quand commencer les démarches ?
Avant les visites pour un achat, ou avant l’échéance pour un renouvellement. L’échéancier dépend de votre situation; nous pouvons faire le point même si votre projet n’est pas encore arrêté.
L’accès à 22 prêteurs garantit-il une approbation ?
Non. Les options accessibles varient selon la propriété, les revenus, la mise de fonds, le crédit et les critères de chaque prêteur. Le prêteur prend la décision finale.
Un refinancement réduit-il toujours le coût ?
Non. Un versement plus faible peut découler d’un amortissement plus long et augmenter les intérêts totaux. Les frais, les pénalités et les alternatives doivent être comparés.
Un premier pas, ensemble
Votre projet mérite un échange.
Première rencontre sans frais et sans engagement · 30 minutes.
Préparer mon rendez-vousDes frais peuvent s’appliquer à certains dossiers particuliers; tous les frais et toute rémunération sont divulgués par écrit avant le début des services.